Hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất và nhà ở gắn liền với đất

Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.Tranh chấp về nhà gắn liền trên đất là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của người sở hữu nhà giữa hai hoặc nhiều bên.  Khi tranh chấp đất đai và nhà gắn liền trên đất xảy ra thì người khởi kiện cần chuẩn bị hồ sơ sau: 

Hồ sơ vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất: 

– Giấy tờ chứng minh tư các chủ thể khởi kiện: Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy khai sinh…

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các giấy tờ theo quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 100 Luật đất đai 2013;

+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ cách mạng lâm thời cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

– Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tính nghĩa gắn liền với đất;

– Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 nay được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận đã sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

– Giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;

– Giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;

– Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

– Một trong các giấy tờ nêu trên mà ghi tên người khác thì kèm theo về việc chuyển mục đích sử dụng đất có chữ kỹ của các bên có liên quan, nhưng đến trước 01/07/2004 chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

– Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án;quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;

– Các giấy tờ xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền: quyết định cấp đất, bản án, quyết định của Tòa án…(trong trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);

– Các giấy tờ liên quan đến đất đang có tranh chấp như các giấy tờ về giao dịch cho thuê, cho mượn, chuyển nhượng…

– Các biên bản giải quyết của cơ quan chức năng…;

Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai tại cơ sở;

>>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai qua tổng đài: 1900.6568

Hồ sơ với các vụ án tranh chấp nhà ở: 

– Giấy tờ chứng minh tư cách chủ thể khởi kiện: chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy khai sinh…;

– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà;

+ Các giấy tờ xác nhận chủ quyền nhà (trong trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà);

– Các giấy tờ liên quan đến giao dịch nhà có tranh chấp: giấy cho mượn, cho thuê, cho ở nhờ, mua bán, tặng cho…hoặc các giấy tờ thể hiện có quan hệ này;

– Các giấy tờ tài liệu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc giải quyết nhà đang có tranh chấp (nếu có).